租赁管理
- 租赁管理服务内容
自1966年起，Berkinder物业管理团队为巴塞罗那及周边地区的业主提供物业管理服务。
租赁市场调查
- 寻找潜在租客
- 拍摄商铺和或住宅的专业照片
- 若有必要，为房主寻找新租客
- 为潜在租客展示房产
- 起草租赁合同
- 租赁谈判及执行
- 检查所有申请者的信用记录&核实就业及收入信息
- 将所有信息提供给房主待批
- 向房主提供所有相关文件复印件或电子版资料。
- 管理服务
- 提供当地地址和并按月收取租金 。
- 将租金转账给房主。
- 租金及房屋情况月报表 。
- 与租客及业主协会沟通。
- 租约续订和根据消费物价指数（CPI）更新租金。
- 在市政府、业主协会、保险公司、邻居或任何可能影响物业管理的人面前代表并维护房主的利益。
- 代表业主参加业主大会。
- 代表业主支付物业费及IBI（地皮税），这些费用会在租金收入中扣除。
- 协助房主支付各类房产相关费用（包括水、气、电等支付或更新合同）。
- 保管客户房产的一套钥匙。
- 保管租赁合同及客户律师提供的原始文件
- 安排所有维修问题的管理并验收工程完成状态。
- 发送发票及工程已完成的相关图片的电子版给房主。
- 紧急修理及修理费用少于120欧，无需征求客户同意。
- 租客入住及迁出检查工作。
- 必要时开具发票。
