Berkinder | Invertir en Ciutat Vella (Barcelona)
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Invertir en Ciutat Vella (Barcelona)

Invertir en Ciutat Vella (Barcelona)

Ciutat Vella ofrece interesantes oportunidades de inversión inmobiliaria tanto residencial como comercial u hotelera. En estas lineas nos centraremos en la inversión en viviendas (pisos,
apartamentos y edificios de viviendas). La rentabilidad, las plusvalias y la liquidez que se pueden obtener en este barrio son mayores que en otros barrios de la ciudad pero el esfuerzo en la gestión del inversor será mayor por cuanto nos
encontramos con edificios viejos, viviendas en general pequeñas y arrendatarios extranjeros que a veces no saben hablar español (¡ni inglés!)

 

Por contra, los gastos de explotación (gastos de Comunidad de Propietarios e Impuesto de Bienes Inmuebles) son más económicos que en otros barrios

como Sarria o Sant Gervasi donde conserjes, ascensores de servicio e incluso piscinas reducen la rentabilidad de los inmuebles. Otro punto favorable a la inversión en este barrio es la alta demanda de viviendas que es muy alta y menos exigente que en otros zonas de Barcelona (gente joven, público bohemio, etc). Los pisos turísticos son una buena forma de conseguir altas rentabilidades para pisos y apartamentos pero desde hace años el Ayuntamiento no concede nuevas licencias. Población : El distrito de Ciutat Vella es uno de los diez distritos en que se divide administrativamente la ciudad de Barcelona. Ciutat Vella tiene 102.237 habitantes y comprende todo el centro histórico de la ciudad. El distrito de Ciutat Vella concentra el 6,3% de la población de la ciudad. La población en edad de trabajar presenta el peso relativo más alto de todos los distritos, y el porcentaje de extranjeros es también el más elevado de la ciudad con una composición con predominio de nacionalidades asiáticas (Pakistán y Filipinas). El nivel de renta y de estudios es inferior a la media de Barcelona . Se trata de un distrito de actividad terciaria, con mayor peso relativo de las oficinas y el turismo, con más de un tercio de la oferta hotelera de la ciudad, y un fuerte peso también de la actividad comercial. El distrito de Ciuta Vella se divide administrativamente en los barrios de El Gotic, Raval, Barceloneta y Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera Precio medio vivienda, rentabilidad, rentas, contratos en Ciutat Vella: Los pisos y apartamentos alquilados en este barrio ofrecen una rentabilidad típica de un 4 a un 7 %

Carles Bernadell BERKINDER

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