Berkinder | Invertir en la compra de pisos en Gracia (Barcelona)
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Invertir en la compra de pisos en Gracia (Barcelona)

Invertir en la compra de pisos en Gracia (Barcelona)

Existe una diversidad en la tipología de viviendas en el distrito de Gracia. Desde viviendas unifamiliares a pequeños pisos en edificios antiguos sin ascensor (pero con mucho encanto). Edificios nuevos y edificios muy viejos.  Los precios varían ampliamente, siendo las viviendas próxiams a los Jardinets de Gracia probablemente las más caras en euros el metro cuadrado. Los precios van desde $ 180,000 € para un estudio a más de 2,500,000 € para algunos de los apartamentos de lujo.

Este es un distrito con una gran demanda de apartamentos. Jóvenes que buscan un estilo de vida particular acuden a Gracia, lo que produce una gran demanda de propiedades de alquiler. Gracia es el distrito más pequeño de Barcelona, ​​con una extensión de 4,19 km², pero tiene la segunda densidad de población más alta (28,660 habitantes por kilómetro cuadrado),

El 62,3% del área construida es para vivienda, el 33,1% de los apartamentos tiene menos de 61 m2 y el 6,2% más de 120 m2. El 45,6% de los apartamentos se construyeron antes de 1960, el 43,2% entre 1960 y 1980. El precio promedio de los apartamentos de segunda mano es de 3.610 € / m2 y el alquiler es de 11,82 € / m2 / mes.

El barrio más céntrico, con más tiendas y vida diurna y nocturna es La Vila de Gracia. Y también es el más caro con un promedio de 4651 €/m2 en el primer semestre de 2018. Los precios medios en los otros barrios de Gracia son en el Camp d’en Grassot i Gràcia Nova (3759 € / m2), Vallcarca i els Penitens (3.364 €/m2), La Salut (4626 €/m2), yEl Coll (3939 € / m2)

El rendimiento medio esperado en este distrito es del 3 al 6%, pero lo más interesante para el inversionista es la plusvalía a medio y largo plazo.

En BERKINDER ofrecemos asesoramiento legal, servicios de intermediación, estudios de mercado y la experiencia de más de 40 años invirtiendo y asesorando a inversores en Barcelona.

Carles Bernadell. BERKINDER

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