08 jul. Invertir al barri de Gracia (Barcelona)
Hi ha un menú complet d’opcions immobiliàries a Gràcia, des de les més assequibles fins a les més luxoses; Pisos a renovar per complert a vivendes d’obra nova; Edificis històrics i moderns. Els valors immobiliaris varien àmpliament, amb propietats noves i renovades prop de Jardinets de Gracia on els preus son més alts Els preus oscil·len entre els 160.000 € per un petit estudi als més de 2.500.000 € que es demanen per algunes vivendes de luxe.
Es tracta d’un barri amb una forta demanda d’apartaments i petits pisos producte de joves que busquen un estil de vida particular Gracia és el districte més petit de Barcelona, amb una extensió de 4,19 km², però té la segona densitat de població més alta (28.660 habitants per quilòmetre quadrat), El 33,1% dels apartaments té menys de 61 m2 i un 6,2% més de 120 m2. El 45,6% dels apartaments van ser construïts abans de 1960, un 43,2% entre 1960 i 1980. El preu mitjà de la vivenda és de 3.544 €/m2 i el lloguer és de 14,3 € / m2 / mes. L’any 2017 es van signar i registrar 3385 contractes de lloguer i es van vendre 1095 pisos de segona ma i 76 d’obra nova. Segons el portal immobiliari habitaclia, el preu mitjà al districte de Gracia es de 4846 €/m2 i el lloguer de 16,3 €/m2/mes a l’abril 2018. El barri més cèntric, amb més botigues i la vida nocturna i nocturna, és La Vila de Gràcia. I també és el més car amb una mitjana de 4170 € / m2 el 2017. A continuació es mostren el Camp del Grassot i Gracia Nova (3759 € / m2), Vallcarca i els Penitens (3.363 € / m2), La Salut (3.204 € / m2) i El Coll (2624 € / m2)
La rendibilitat mitjana esperada en aquest districte és del 3 al 6 %, però el més interessant per a l’inversor és la plus-vàlua a mig termini, ja que s’espera un fort augment dels preus en els propers anys.
A BERKINDER oferim assessorament jurídic, serveis d’intermediació, investigació de mercat i l’experiència de més de 40 anys d’inversió i assessorament a inversors a Barcelona. Truqui o ecriguin’s sense compromis !
No Comments