INDICE

I COMPRAVENTA INMUEBLES

TRATOS PRELIMINARES, CONTRATO DE ARRAS,   NEGOCIACIÓN, CARGAS REGISTRALES.

II ARRENDAMIENTOS

ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
. Arrendamientos para uso distinto de vivienda (local de negocio, naves industriales, arrendamiento de temporada, etc.)

III URBANISMO

 

IV  OTROS SERVICIOS Y GESTIÓN

ESCRITURAS, LIQUIDACIÓN IMPUESTOS, ETC.

I  COMPRAVENTA

Tratos preliminares

. Requisitos de la oferta.
. Cantidades a cuenta del precio: arras o señal.
. Arras confirmatorias, consignativas o penales.
. Jurisprudencia de las arras

. El pacto con reserva de dominio

 Clases de compraventa

. Compraventa en subasta.
. Compraventa "a prueba" o "ad gustum"
. Compraventa de cosa futura.
. Compraventa con pacto de retro.
. Compraventa civil y mercantil

 Defensa de los intereses de nuestros clientes ante los Tribunales

II ARRENDAMIENTOS

Negociación, elaboración y seguimiento de los contratos de arrendamiento.

Asesoría jurídica sobre:

Elaboración de contratos de arrendamiento con cláusulas específicas, subrogaciones, cesión, subarriendo, traspasos, aval, aumentos, IPC, etc.

 Arrendamientos de vivienda:

Resolución de los contratos (por el arrendador o el arrendatario), causas objetivas de extinción, desistimiento del arrendatario, cumplimiento del término, viviendas de protección oficial (VPO), separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario, obras de conservación y mejora por el arrendador, obras del arrendatario, derechos de tanteo y retracto, suspensión del contrato, desistimiento del arrendatario, cumplimiento del término, separación, arrendatarios con minusvalías, derechos del arrendador (actualización renta), régimen transitorio de los contratos anteriores al 9 de mayo de 1985.

Arrendamientos para usos distintos del de vivienda:

Cesión y subarriendo, ejercicio de actividades empresariales o profesionales, duración, subrogaciones (en la posición del arrendador o del arrendatario), renta, fianza, obras de conservación y mejora, derecho de adquisición preferente, extinción del contrato, resolución del contrato (por el arrendador o por el arrendatario), indemnización al arrendatario, régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio, contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de 1985, contratos suscritos con anterioridad al 9 de mayo de 1985, actualización de rentas.
PROCEDIMIENTOS ARRENDATICIOS

Actuación ante los Juzgados

. Desahucio
. Por precario
. Expiración del plazo pactado
. Resolución del arrendamiento por falta de pago de la renta o de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario
. Reclamación de rentas, impugnación de elevación de rentas, I.P.C, etc.

III URBANISMO

Expropiaciones, gestión urbanística (sistemas de actuación, juntas de compensación, ejecución directa, ...), planeamiento territorial, disciplina urbanística (licencias, sanciones, etc) y convenios urbanísticos

IV OTROS SERVICIOS

. Gestión patrimonial (rentabilidad, aspectos fiscales en las transacciones inmobiliarias)
. Propiedad Horizontal.
. Servidumbre y relaciones de vecindad
. Censos
. Derecho de tanteo y retracto
. Responsabilidad de promotores y profesionales ante los vicios de la construcción.
. Declaración de ruina.
. Contrato de corretaje y renta vitalicia
. Régimen económico matrimonial y Derecho inmobiliario.
. Permutas
. Hipotecas.
. Usufructos
. Donaciones 

GESTIÓN

Gestión y tramitación de:
Escrituras notariales ante los Registros de la Propiedad
. Liquidación de impuestos: plusvalía, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), Actos Jurídicos Documentados (A.C.D.), I.V.A, etc.