Berkinder | Gestión de Alquileres
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Gestión patrimonial de inmuebles en alquiler

 

Cuidamos de los inmuebles como si fueran nuestros.  Algunos clientes llevan más de 20 y 30 años con nosotros !

Los siguientes son algunos de los servicios que ofrecemos a nuestros clientes con unos honorarios muy razonables:

Servicios previos a la firma del  contrato de alquiler (sin coste para el propietario pues los honorarios los paga el inquilino):

• Realizamos un estudio de mercado inmobiliario para determinar la renta a pedir.

• Preparamos la vivienda y realizamos fotos profesionales.

• Búsqueda de inquilinos mediante anuncios en portales, empresas de relocation, grandes empresas.

• Revisamos el historial de crédito de todos los solicitantes y verificamos el empleo o ingresos.

• Redactamos el contrato de arrendamiento a medida del cliente y del inmueble.

• Inventario fotográfico de muebles e instalaciones.

• Negociamos con el inquilino

• Presentar toda la información a los propietarios para que la aprueben o rechacen al interesado.

• Ingresamos la fianza en el INCASOL, liquidamos tasas e impuestos si es necesario.

• Proporcionamos copias digitales al propietario de todos los documentos de la operación.

 Servicios en la administración del alquiler (tras la firma del contrato)

• Proporcionamos un domicilio para el cobro de alquileres y realizamos una transferencia mensual al propietario del inmueble.

• Realizamos liquidaciones mensuales detalladas a la propiedad

• Gestión de la comunicación con los inquilinos y la Comunidad de Propietarios

• Renovación de contratos alquiler y actualizar rentas IPC

• Representar y defender los intereses del titular al Ayuntamiento, la Comunidad de Propietarios, compañías de seguros, los vecinos de la propiedad o cualquier persona que perturbe la propiedad.

• La asistencia a las reuniones de la Comunidad de propietarios en representación del propietario cuando sea necesario.

• Pagar o hacer pagar los gastos de Comunidad e IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) en representación del propietario (deduciendo dichos pagos de las rentas a liquidar) .

• Coordinar y ayudar a los arrendatarios a cambiar la domicliación o titularidad de los suministros (incluidos los nuevos contratos de suministros básicos como agua, gas y electricidad).

• Custodia de un juego de llaves de la propiedad del cliente.

• Custodia de contrato de arrendamiento y documentos relacionados con el inmueble.

• Coordinar todos los problemas de mantenimiento y verificar el trabajo realizado.

• Enviar facturas y fotos del trabajo realizado electrónicamente al propietario.

• Las reparaciones urgentes y las inferiores a 120 € no necesitarán de la aprobación previa del cliente propietario para realizarse.

• Inspecciones a la entrada y salida del piso.

• Emitir facturas cuando sea necesario.

  • Por favor, envíenos su solicitud y nos pondremos en contacto con usted.
  • Le enviaremos una propuesta de servicios y un análisis gratuito. Calcule cuál debe ser el alquiler de mercado de su piso o casa.
  • También puede llamarnos, enviar un mail, mensaje, what’s up o telegram al +34 692112284 info@berkinder.com