Berkinder | Gestión de Alquileres
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Gestión de Alquileres

Administración de alquileres en Barcelona

BERKINDER es una empresa inmobiliaria con sede en Barcelona de propiedad familiar. Casi medio siglo de existencia vendiendo, comprando y gestionando inmuebles nos han enseñado que el trato personalizado asegura la satisfacción del cliente.

Servicios de administración de alquileres BERKINDER ofrece servicios de administración de propiedades en Barcelona y sus alrededores desde 1966.

Servicios que ofrece Berkinder en el alquiler de inmuebles (previos a la firma del contrato):

• Estudio de mercado inmobiliario pra determinar la renta a pedir.

• Preparación de la vivienda y fotos profesionales.

• Búsqueda de inquilinos.

• Revisar el historial de crédito para todos los solicitantes, verificar el empleo o ingresos.

• Redactar el contrato de arrendamiento a medida del cliente y del inmueble.

• Negociar con el inquilino

• Presentar toda la información a los propietarios para que la aprueben o rechacen.

• Redactar contrato de arrendamiento, ingresar fianza, liquidar tasas e impuestos.

• Proporcionar copias digitales al propietario de todos los documentos.

 Servicios de administración de alquileres

• Proporcionar un domicilio para cobro de alquileres y transferencia mensual

• Cobrar alquileres y transferirlos mensualmente a la cuenta del propietario.

• Liquidaciones mensuales detalladas a la propiedad

• Gestión de la comunicación con todos los inquilinos y la Comunidad de Propietarios

• Renovación de contratos alquiler y actualizar rentas IPC

• Representar y defender los intereses del titular al Ayuntamiento, la Comunidad de Propietarios, compañías de seguros, los vecinos de la propiedad o cualquier persona que perturbe la propiedad.

• La asistencia a las reuniones de la Comunidad de propietarios en representación del propietario cuando sea necesario.

• Pagar o hacer pagar los gastos de Comunidad e IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) en representación del propietario (deduciendo dichos pagos de las rentas a liquidar) .

• Coordinar la orden de pago de suministros (incluidos los nuevos contratos de suministros básicos como agua, gas y electricidad).

• Custodia de un juego de llaves de la propiedad del cliente.

• Custodia de contrato de arrendamiento y docuemntos relacionados con el inmueble.

• Coordinar todos los problemas de mantenimiento y verificar el trabajo realizado.

• Enviar facturas y fotos del trabajo realizado electrónicamente al propietario.

• Las reparaciones urgentes y las inferiores a 120 € no necesitarán de la aprobación previa del cliente propietario para realizarse.

• Inspecciones a la entrada y salida del piso.

• Emitir facturas cuando sea necesario.