Llámenos o envíenos un formulario y sin compromiso un gestor experimentado le informará sobre cualquier duda que pueda tener (mercado de alquiler, leyes en vigor, etc.)
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Los siguientes son algunos de los servicios que ofrecemos:
Servicios previos a la firma del contrato de alquiler (sin coste para el propietario pues los honorarios los paga el inquilino):
• Realizamos un estudio de mercado inmobiliario para determinar el alquiler a pedir.
• Realizamos fotos profesionales.
• Realizamos la búsqueda de inquilinos mediante anuncios en portales inmobiliarios, departamentos expansión de grandes empresas.
• Revisamos el historial de crédito de todos los solicitantes y verificamos el empleo o ingresos.
• Negociamos con el inquilino
• Redactamos el contrato de arrendamiento a medida del cliente y del inmueble.
• Realizamos un inventario fotográfico de muebles e instalaciones.
• Presentamos toda la información a los propietarios para que la aprueben o rechacen al interesado.
• Ingresamos la fianza en el INCASOL, liquidamos tasas e impuestos si es necesario.
• Proporcionamos copias digitales al propietario de todos los documentos de la operación.
Servicios en la administración del alquiler (tras la firma del contrato)
• Proporcionamos un domicilio para el cobro de alquileres y realizamos una transferencia mensual al propietario del inmueble.
• Realizamos liquidaciones mensuales detalladas a la propiedad
• Gestionamos la comunicación con los inquilinos y la Comunidad de Propietarios
• Redacción y firma de contratos alquiler, anexos, actualización de rentas por el IPC
• Representamos y defendemos los intereses del titular al Ayuntamiento, la Comunidad de Propietarios, compañías de seguros, los vecinos de la propiedad o cualquier persona que perturbe la propiedad.
• Asistimos a las Juntas de la Comunidad de propietarios en representación del propietario cuando sea necesario.
• Pagar los gastos de Comunidad e IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) en representación del propietario (deduciendo dichos pagos de las rentas a liquidar) .
• Coordinar y ayudar a los arrendatarios a cambiar la domiciliación o titularidad de los suministros (incluidos los nuevos contratos de suministros básicos como agua, gas y electricidad).
• Custodiamos de un juego de llaves del inmueble del cliente (para urgencias por ejemplo).
• Custodia de contrato de arrendamiento y documentos relacionados con el inmueble.
• Coordinar todos los problemas de mantenimiento y verificar el trabajo realizado por contratistas: fontaneros, electricistas, etc
• Enviamos facturas y fotos del trabajo realizado electrónicamente al propietario.
• Realizamos inspecciones a la entrada y salida del piso.
• Emitimos facturas cuando es necesario.