En BERKINDER somos expertos en la gestión de viviendas en alquiler y venta así como de locales comerciales, oficinas, naves industriales y logística desde 1966.
Servicios que ofrece BERKINDER en el arrendamiento de viviendas y locales
• Estudio de mercado inmobiliario
• Búsqueda de inquilinos
• Preparación de la vivienda y fotos profesionales.
• Mostrar las propiedades a los inquilinos potenciales
• Elaboración del contrato de arrendamiento
• Negociaciones de arrendamiento y ejecución.
• Revisar el historial de crédito para todos los solicitantes y verificar el empleo y los ingresos.
• Presentar toda la información a los propietarios para que la aprueben o rechacen
.• Proporcionar copias digitales al propietario de todos los documentos.
Servicios de administración de alquileres
• Proporcionar un domicilio para cobro de alquileres y transferencia mensual
• Cobrar alquileres y transferirlos mensualmente
• Liquidaciones mensuales detalladas a la propiedad
• Gestión de la comunicación con todos los inquilinos y la Comunidad de Propietarios
• Renovación de contratos alquiler y actualizar rentas IPC (CPI)
. Representar y defender los intereses del titular al Ayuntamiento, la Comunidad de Propietarios, compañías de seguros, los vecinos de la propiedad o cualquier persona que perturbe la propiedad
.• La asistencia a las reuniones de la Comunidad de propietarios en representación del propietario.
• Pagar o hacer pagar los gastos de Comunidad e IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) en representación del propietario (deduciendo dichos pagos de las rentas a liquidar)
.• Coordinar la orden de pago de suministros (incluidos los nuevos contratos de suministros básicos como agua, gas y electricidad)
• Ingreso y recuperación de fianza en el INCASOL
• Custodia de un juego de llaves de la propiedad del cliente
.• Custodia de contrato de arrendamiento y de los documentos originales
• Coordinar todos los problemas de mantenimiento y verificar el trabajo realizado.
• Enviar facturas y fotos del trabajo realizado electrónicamente al propietario.
• Inspecciones a la entrada y salida del piso.
• Emitir facturas cuando sea necesario.