Gracia offers interesting opportunities for residential and commercial real estate investments (“buy to let”). Along these lines we will focus on investment in housing (flats, apartments and residential buidings). This is a district with a very strong demand for apartments. Young people looking for a particular lifestyle flock to Gracia, producing a high demand for rental properties. Gracia is the smallest district of Barcelona, with an extension of 4.19 km², but it has the second highest population density (28,660 inhabitants per square kilometer), with a population of 120,087 (source INE) The weight of the immigrant population is lower than the whole of Barcelona ( predominantly EU nationalities). It is a district with upper middle income, similar to the city average; a high level of education; fewer cars per bikes that the average city.
62.3% of the built area is for housing, 33.1% of the apartments have less than 61 m2 and 6.2% more than 120 m2. 45.6% of apartments were built before 1960, 43.2% between 1960 and 1980. The average price of second-hand apartments is 3,610 €/m2 and rental is 11,82 €/m2 / month
The most central neighborhood, with more shops and day and night life is La Vila de Gracia and it is also the most expensive .
Following are The Camp del Grassot i Gracia Nova, Vallcarca i els Penitens, La Salut, and El Coll  Source: Barcelona City and Catalonian Government The average expected return in this district is 3 to 6% but the most interesting for the investor is the surplus value in a term of 3 to 5 years as a strong increase in prices is expected in the coming years.

At BERKINDER we offer legal advice, brokerage services, market research and the experience of more than 40 years investing and advising investors in Barcelona.
Carles Bernadell. Berkinder

    Leave a comment

    Your email address will not be published. Required fields are marked *

    Hi ha un menú complet d’opcions immobiliàries a Gràcia, des de les més assequibles fins a les més luxoses; Pisos a renovar per complert a vivendes d’obra nova; Edificis històrics i moderns. Els valors immobiliaris varien àmpliament, amb propietats noves i renovades prop de Jardinets de Gracia on els preus son més alts Els preus oscil·len entre els 160.000 € per un petit estudi als més de 2.500.000 € que es demanen per algunes vivendes de luxe.

    Es tracta d’un barri amb una forta demanda d’apartaments i petits pisos producte de joves que busquen un estil de vida particular  Gracia és el districte més petit de Barcelona, ​​amb una extensió de 4,19 km², però té la segona densitat de població més alta (28.660 habitants per quilòmetre quadrat), El 33,1% dels apartaments té menys de 61 m2 i un 6,2% més de 120 m2. El 45,6% dels apartaments van ser construïts abans de 1960, un 43,2% entre 1960 i 1980. El preu mitjà de la vivenda és de 3.544 €/m2 i el lloguer és de 14,3 € / m2 / mes. L’any 2017 es van signar i registrar 3385 contractes de lloguer i es van vendre 1095 pisos de segona ma i 76 d’obra nova. Segons el portal immobiliari habitaclia, el preu mitjà al districte de Gracia es de 4846 €/m2 i el lloguer de 16,3 €/m2/mes a l’abril 2018. El barri més cèntric, amb més botigues i la vida nocturna i nocturna, és La Vila de Gràcia. I també és el més car amb una mitjana de 4170 € / m2 el 2017. A continuació es mostren el Camp del Grassot i Gracia Nova (3759 € / m2), Vallcarca i els Penitens (3.363 € / m2), La Salut (3.204 € / m2) i El Coll (2624 € / m2)

    La rendibilitat mitjana esperada en aquest districte és del 3 al 5%, però el més interessant per a l’inversor és la plus-vàlua en un termini de 3 a 5 anys, ja que s’espera un fort augment dels preus en els propers anys.

    A BERKINDER oferim assessorament jurídic, serveis d’intermediació, investigació de mercat i l’experiència de més de 40 anys d’inversió i assessorament a inversors a Barcelona.

    Leave a comment

    Your email address will not be published. Required fields are marked *

    Hi ha un menú complet d’opcions immobiliàries a Gràcia, des de les més assequibles fins a les més luxoses; Pisos a renovar per complert a vivendes d’obra nova; Edificis històrics i moderns. Els valors immobiliaris varien àmpliament, amb propietats noves i renovades prop de Jardinets de Gracia on els preus son més alts Els preus oscil·len entre els 160.000 € per un petit estudi als més de 2.500.000 € que es demanen per algunes vivendes de luxe.

    Es tracta d’un barri amb una forta demanda d’apartaments i petits pisos producte de joves que busquen un estil de vida particular Gracia és el districte més petit de Barcelona, ​​amb una extensió de 4,19 km², però té la segona densitat de població més alta (28.660 habitants per quilòmetre quadrat), El 33,1% dels apartaments té menys de 61 m2 i un 6,2% més de 120 m2. El 45,6% dels apartaments van ser construïts abans de 1960, un 43,2% entre 1960 i 1980. El preu mitjà de la vivenda és de 3.544 €/m2 i el lloguer és de 14,3 € / m2 / mes. L’any 2017 es van signar i registrar 3385 contractes de lloguer i es van vendre 1095 pisos de segona ma i 76 d’obra nova. Segons el portal immobiliari habitaclia, el preu mitjà al districte de Gracia es de 4846 €/m2 i el lloguer de 16,3 €/m2/mes a l’abril 2018. El barri més cèntric, amb més botigues i la vida nocturna i nocturna, és La Vila de Gràcia. I també és el més car amb una mitjana de 4170 € / m2 el 2017. A continuació es mostren el Camp del Grassot i Gracia Nova (3759 € / m2), Vallcarca i els Penitens (3.363 € / m2), La Salut (3.204 € / m2) i El Coll (2624 € / m2)

    La rendibilitat mitjana esperada en aquest districte és del 3 al 6 %, però el més interessant per a l’inversor és la plus-vàlua a mig termini, ja que s’espera un fort augment dels preus en els propers anys.

    A BERKINDER oferim assessorament jurídic, serveis d’intermediació, investigació de mercat i l’experiència de més de 40 anys d’inversió i assessorament a inversors a Barcelona. Truqui o ecriguin’s sense compromis !

      Leave a comment

      Your email address will not be published. Required fields are marked *