{"id":19392,"date":"2023-01-03T13:24:11","date_gmt":"2023-01-03T12:24:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.berkinder.com\/buenas-noticias-para-los-propietarios-de-pisos-en-barcelona\/"},"modified":"2023-01-03T13:24:11","modified_gmt":"2023-01-03T12:24:11","slug":"buenas-noticias-para-los-propietarios-de-pisos-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.berkinder.com\/ca\/buenas-noticias-para-los-propietarios-de-pisos-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Buenas noticias para los propietarios de pisos en Barcelona"},"content":{"rendered":"<p>El Tribunal Constitucional ha anulado la limitaci\u00f3n de los precios de los alquileres de las viviendas de la Ley Catalana de Vivienda (Ley 11\/2020) por considerarla inconstitucional, ya que esta ley invad\u00eda competencias estatales en el \u00e1mbito del Derecho Civil para la regulaci\u00f3n de las bases contractuales.<\/p>\n<p>En este sentido, la sentencia que se dio a conocer el pasado 10 de marzo, concluye que estos preceptos van en contra de lo establecido en el art\u00edculo 149 de la Constituci\u00f3n. Por otra parte, la sentencia limita los efectos de la declaraci\u00f3n de inconstitucionalidad. De este modo, no afecta a las situaciones jur\u00eddicas consolidadas<\/p>\n<p>La Ley Ley 11\/2020 obligaba la congelaci\u00f3n o disminuci\u00f3n de los precios de alquiler en las zonas consideradas \u201ctensionadas\u201d, esto es poblaciones con m\u00e1s de 20.000 habitantes con ingresos por debajo de 2.000 \u20ac mensuales y que afectaban a m\u00e1s de 60 poblaciones catalanas.<\/p>\n<p>La sentencia no entra en detalles de c\u00f3mo se estipulan las definiciones de zonas tensionadas, ni de la forma de calcular los ingresos, entre otros. Los magistrados solo se centran en temas competenciales de las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/p>\n<p>Desde el sector inmobiliario, la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana mostr\u00f3 su apoyo a esta decisi\u00f3n judicial, sin dejar de alertar sobre la inseguridad jur\u00eddica que produce este tipo de cambios legales.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.tribunalconstitucional.es\/NotasDePrensaDocumentos\/NP_2021_004\/2020-2577STC.pdf\">Texto integro de la sentencia del Tribunal Constitucional haciendo clic en este texto<\/a><\/p>\n<p><strong>En BERKINDER ofrecemos asesoramiento legal, servicios de intermediaci\u00f3n en la compra y venta de inmuebles, estudios de mercado y la experiencia de m\u00e1s de 40 a\u00f1os invirtiendo y asesorando a inversores en Barcelona. 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