Bones noticies pels propietaris de pisos en lloguer. El Tribunal Constitucional ha anul\u00b7lat la limitaci\u00f3 dels preus dels lloguers dels habitatges de la Llei Catalana d’Habitatge (Llei 11\/2020) per considerar-la inconstitucional, ja que aquesta llei enva\u00efa compet\u00e8ncies estatals a l’\u00e0mbit del Dret Civil per a la regulaci\u00f3 de les bases contractuals.<\/p>\n
En aquest sentit, la sent\u00e8ncia que es va donar a con\u00e8ixer el 10 de mar\u00e7 passat, conclou que aquests preceptes van en contra del que estableix l’article 149 de la Constituci\u00f3. D’altra banda, la sent\u00e8ncia limita els efectes de la declaraci\u00f3 d’inconstitucionalitat. D’aquesta manera, no afecta les situacions jur\u00eddiques consolidades<\/p>\n
La Llei Llei 11\/2020 obligava la congelaci\u00f3 o disminuci\u00f3 dels preus de lloguer a les zones considerades \u201ctensionades\u201d, aix\u00f2 \u00e9s poblacions amb m\u00e9s de 20.000 habitants amb ingressos per sota de 2.000 \u20ac mensuals i que afectaven m\u00e9s de 60 poblacions catalanes.<\/p>\n
La sent\u00e8ncia no entra en detalls de com s’estipulen les definicions de zones tensionades, ni de la manera de calcular els ingressos, entre d’altres. Els magistrats nom\u00e9s se centren en temes competencials de les comunitats aut\u00f2nomes.<\/p>\n
Des del sector immobiliari, la Cambra de la Propietat Urbana va mostrar suport a aquesta decisi\u00f3 judicial, sense deixar d’alertar sobre la inseguretat jur\u00eddica que produeix aquest tipus de canvis legals.<\/p>\n