{"id":19381,"date":"2023-04-14T20:12:53","date_gmt":"2023-04-14T20:12:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.berkinder.com\/el-mercado-de-inmuebles-comerciales-en-barcelona\/"},"modified":"2023-04-14T20:12:53","modified_gmt":"2023-04-14T18:12:53","slug":"el-mercado-de-inmuebles-comerciales-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.berkinder.com\/en\/el-mercado-de-inmuebles-comerciales-en-barcelona\/","title":{"rendered":"El mercado de locales comerciales en Barcelona"},"content":{"rendered":"<div style=\"width: 800px;\" class=\"wp-video\"><video class=\"wp-video-shortcode\" id=\"video-19381-1\" width=\"800\" height=\"450\" preload=\"metadata\" controls=\"controls\"><source type=\"video\/mp4\" src=\"https:\/\/www.berkinder.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Berkinder_Video_Exportado.mp4?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/www.berkinder.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Berkinder_Video_Exportado.mp4\">https:\/\/www.berkinder.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Berkinder_Video_Exportado.mp4<\/a><\/video><\/div>\n<p>Mercado inmobiliario de locales comerciales en Barcelona. La calle Mandri: un estudio<\/p>\n<p>Los propietarios de locales en la calle Mandri son en una abrumadora mayor\u00eda personas f\u00edsicas o sociedades patrimoniales familiares. Solo un local pertenece a una granempresa (La Caixa \u2013 Caixabank)<\/p>\n<p>Algunos locales y algunos edificios son propiedad de familias con importantes patrimonios pero se trata de una peque\u00f1a parte.<\/p>\n<p>Actualmente el 74% de los edificios son en propiedad horizontal (comunidades de vecinos) y el resto son de un solo titular. Veinte a\u00f1os atr\u00e1s la proporci\u00f3n hubiera sido la inversa. Herencias, divorcios y familias que han ido a peor fortuna han \u201cdemocratizado\u201d la propiedad inmobiliaria en esta calle.<br \/>\nPara desespero de intermediarios e inversores el mercado de compraventa de locales comerciales no es muy din\u00e1mico. Apenas se producen transmisi\u00f3n de inmuebles. Solo en un 55 % de los casos, la transmisi\u00f3n se realiza por una contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica ( compra venta) y no por una ampliaci\u00f3n de capital, donaci\u00f3n etc.)<\/p>\n<p><strong>EL MERCADO DE ALQUILER<\/strong>: El n\u00famero de transacciones de alquiler es mucho mayor que el de compraventa, es un mercado mucho m\u00e1s din\u00e1mico en el que cabe destacar que tras la larga crisis econ\u00f3mica del 2008 muchas de las oficinas bancarias cerraron, muchos locales se han destinado a restauraci\u00f3n creando un potente foco de atracci\u00f3n de personas de otros barrios que acuden a comer o cenar en los muchos restaurantes y braserias de la calle. Muchos negocios tradicionales cerraron sus puertas al no acogerse a la regularizaci\u00f3n de rentas de la LAU de 1995<\/p>\n<ul>\n<li><\/li>\n<\/ul>\n<p>Carles Bernadell BERKINDER<\/p>\n<p>En BERKINDER ofrecemos asesoramiento legal, servicios de intermediaci\u00f3n en la compra y venta de inmuebles, estudios de mercado y la experiencia de m\u00e1s de 40 a\u00f1os invirtiendo y asesorando a inversores en Barcelona. No dude en ponerse en contacto con nosotros \u00a1<\/p>\n<p>Tel\u00e9fono: +34 692112284 +34 932098109<\/p>\n<p>[contact-form-7 id=&#8221;18504&#8243; title=&#8221;Form de contacto 1_ BLOG espagnol&#8221;]<\/p>\n<p>.#barcelona #berkinder #inversion #propertymanagement #activosinmobiliarios #Mandri #propertymanagement #familyoffice #propertyinvestment #bonanova #locales #rentabilidad<\/p>\n<p>Fuentes :<\/p>\n<ul>\n<li>Registro de la Propiedad n\u00ba 6 de Barcelona<\/li>\n<li>Catastro<\/li>\n<li>Entrevistas a comerciantes y propietarios<\/li>\n<li>Google maps<\/li>\n<\/ul>\n<p>Enlaces de inter\u00e9s. Comercios en la calel Mandri<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.barescoces.com\/la-carta\">Bar Escoc\u00e9s Mandri 23\u00a0 desde 1955<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.opticalia.es\/ca\/coneix-nos.html\">Opticalia<\/a> Mandri 1<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.franckprovost.es\/salon-4378\/peluquero\/c-mandri-24-08022-barcelona\">Franck Provost (\u00f3ptica)<\/a><\/li>\n<li>Atmeller Origen (antes <a href=\"http:\/\/homecarwashbcn.com\/contacto\">HOMECARWASH<\/a> )<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.thepinkpeony.com\/es\/sobrenosotros\/salon-mandri.html\">The Pink Peony 2008<\/a><u> Mandri 62<\/u><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.elpescadito.es\/#carta-el-pescadito-de-mandri\">El pescadito de Mandri<\/a>\u00a0 \u00a0Mandri 54<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.pepatomategrup.com\/ca\/Grup\">\u00a0 \u00a0Pepa Tomate<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/cdz.es\/equipo\/\">Zendrera cl\u00ednica dental<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.neoceramica.es\/\">Neocer\u00e1mica<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mercado inmobiliario de locales comerciales en Barcelona. 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