Berkinder | Gestión de Alquileres
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Gestión patrimonial de inmuebles en alquiler

 

Cuidamos de los inmuebles de nuestros clientes como si fueran nuestros.  ¡Algunos clientes llevan más de 30 años con nosotros !

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Los siguientes son algunos de los servicios que ofrecemos con unos honorarios muy razonables:

Servicios previos a la firma del  contrato de alquiler (sin coste para el propietario pues los honorarios los paga el inquilino)

• Realizamos un estudio de mercado inmobiliario para determinar la renta a pedir.

• Preparamos la vivienda y realizamos fotos profesionales.

• Búsqueda de inquilinos mediante anuncios en portales inmobiliarios, empresas de relocation, grandes empresas.

• Revisamos el historial de crédito de todos los solicitantes y verificamos el empleo o ingresos.

• Presentamos toda la información a los propietarios para que la aprueben o rechacen al interesado.

• Negociamos con el inquilino los términos del contrato.

• Redactamos el contrato de arrendamiento a medida del cliente y del inmueble. En el idioma que prefieran las partes o berlingue.

• Inventario fotográfico de muebles e instalaciones.

• Ingresamos la fianza en el INCASOL, liquidamos tasas e impuestos si es necesario.

• Proporcionamos copias digitales al propietario de todos los documentos de la operación.

 

 Servicios en la administración del alquiler (tras la firma del contrato)

• Somos los interlocutores de todas incidencias de un alquiler: inquilinos, vecinos, contratistas, empresas de alarmas, suministros (ENDESA, AGBAR, etc), Ayuntamiento, INCASOL, Generalitat, etc

• Realizamos liquidaciones mensuales detalladas a la propiedad

• Gestión de las comunicaciones formales e informales con los inquilinos (subida de renta por IPC, anexos, rescisiones, finalización contrato subrogaciones, etc)

• Renovación de contratos alquiler y actualizar rentas IPC (inflación)

• Representamos y defendemos los intereses del propietario frente  al Ayuntamiento, la Comunidad de Propietarios, compañías de seguros, los vecinos de la propiedad o cualquier persona que perturbe la propiedad.

• La asistencia a las reuniones de la Comunidad de propietarios en representación del propietario cuando sea necesario.

• Pagar o hacer pagar los gastos de Comunidad e IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) en representación del propietario (deduciendo dichos pagos de las rentas a liquidar) .

• Coordinar y ayudar a los arrendatarios a cambiar la domicliación o titularidad de los suministros (incluidos los nuevos contratos de suministros básicos como agua, gas y electricidad).

• Custodia de un juego de llaves de la propiedad del cliente.

• Custodia de contrato de arrendamiento y documentos relacionados con el inmueble.

• Coordinar todos los problemas de mantenimiento y verificar el trabajo realizado.

• Enviar facturas y fotos del trabajo realizado electrónicamente al propietario.

• Las reparaciones urgentes y las inferiores a 120 € no necesitarán de la aprobación previa del cliente propietario para realizarse.

• Inspecciones a la entrada y salida del piso.

• Emitir facturas cuando sea necesario.

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Envíenos su solicitud y nos pondremos en contacto con usted.

Le enviaremos una propuesta de servicios y un análisis gratuito. Averigüe cuál es el alquiler de mercado de su piso o casa.

También puede llamarnos, enviar un mail, mensaje, what’s up o telegram al +34 692112284 info@berkinder.com

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