Gestión de locales LP3

LE LLEVAMOS LA GESTIÓN INTEGRAL DE SU LOCAL, TIENDA U OFICINA POR SOLO UN 3 %

ADEMÁS BUSCAMOS EL MEJOR INQUILINO PARA SU NEGOCIO. 

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PARA QUE USTED NO TENGA QUE PREOCUPARSE,  GESTIONAREMOS INTEGRALEMNTE SU LOCAL, TIENDA U OFICINA POR SOLO UN 3 % (en los alquileres elevados hacemos descuentos especiales).

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Liquidación de impuestos, vecinos, Comunidad, Ayuntamiento, licencias,  incrementos por IPC, renegociación y redacción de anexos a los contratos, etc., etc. Llámenos !

En BERKINDER cuidamos los inmuebles de nuestros clientes como si fueran nuestros.  ¡Algunos clientes llevan más de 30 años con nosotros !

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Nos ocupamos del alquiler de su inmueble con una dedicación total y unos honorarios muy razonables. No somos un servicio online. Si los inquilinos tienen un escape a las 10 de la noche y no encuentran la llave de paso, allí estaremos nosotros.

Llámenos o envíenos un formulario y sin compromiso  un gestor experimentado le informará sobre cualquier duda que pueda tener (mercado de alquiler, leyes en vigor, etc.)

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+34 692112284

 

    Los siguientes son algunos de los servicios que ofrecemos:

    Servicios previos a la firma del  contrato de alquiler (sin coste para el propietario pues los honorarios los paga el inquilino):

    • Realizamos un estudio de mercado inmobiliario para determinar el alquiler a pedir.

    • Realizamos fotos profesionales.

    • Realizamos la búsqueda de inquilinos mediante anuncios en portales inmobiliarios,  departamentos expansión de grandes empresas.

    • Revisamos el historial de crédito de todos los solicitantes y verificamos el empleo o ingresos.

    • Negociamos con el inquilino

    • Redactamos el contrato de arrendamiento a medida del cliente y del inmueble.

    • Realizamos un inventario fotográfico de muebles e instalaciones.

    • Presentamos toda la información a los propietarios para que la aprueben o rechacen al interesado.

    • Ingresamos la fianza en el INCASOL, liquidamos tasas e impuestos si es necesario.

    • Proporcionamos copias digitales al propietario de todos los documentos de la operación.

     Servicios en la administración del alquiler (tras la firma del contrato)

    • Proporcionamos un domicilio para el cobro de alquileres y realizamos una transferencia mensual al propietario del inmueble.

    • Realizamos liquidaciones mensuales detalladas a la propiedad

    • Gestionamos la comunicación con los inquilinos y la Comunidad de Propietarios

    • Redacción y firma de contratos alquiler, anexos, actualización de rentas por el IPC

    • Representamos y defendemos los intereses del titular al Ayuntamiento, la Comunidad de Propietarios, compañías de seguros, los vecinos de la propiedad o cualquier persona que perturbe la propiedad.

    • Asistimos a las Juntas de la Comunidad de propietarios en representación del propietario cuando sea necesario.

    • Pagar los gastos de Comunidad e IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) en representación del propietario (deduciendo dichos pagos de las rentas a liquidar) .

    • Coordinar y ayudar a los arrendatarios a cambiar la domiciliación o titularidad de los suministros (incluidos los nuevos contratos de suministros básicos como agua, gas y electricidad).

    • Custodiamos de un juego de llaves del inmueble del cliente (para urgencias por ejemplo).

    • Custodia de contrato de arrendamiento y documentos relacionados con el inmueble.

    • Coordinar todos los problemas de mantenimiento y verificar el trabajo realizado por contratistas: fontaneros, electricistas, etc

    • Enviamos facturas y fotos del trabajo realizado electrónicamente al propietario.

    • Realizamos inspecciones a la entrada y salida del piso.

    • Emitimos facturas cuando es necesario.

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    Envíenos su solicitud y nos pondremos en contacto con usted.

    Le enviaremos una propuesta de servicios y un análisis sin coste para usted. Averigüe cuál es el alquiler de mercado de su piso o casa.