GESTORIA ALQUILERES

BERKINDER es un gestor especializado en la administración de alquileres de inmuebles desde 1960 

Los siguientes son algunos de los servicios que ofrecemos con unos honorarios muy razonables:

 Servicios en la administración de inmuebles alquilados (locales, viviendas, oficinas) 

• Pagar los impuestos que correspondan al inmueble. Liquidación del IVA, Impuesto Bienes Inmuebles, retenciones IRPF, etc

• Actualizar alquiler cada año a la inflación.  IPC

• Cambio titularidad suministros.

• Actuar como interlocutores de todas incidencias de un alquiler: inquilinos, vecinos, contratistas, empresas de alarmas, suministros (ENDESA, AGBAR, etc), Ayuntamiento, INCASOL, Generalitat, etc

• Realizamos liquidaciones mensuales detalladas a la propiedad

• Gestionamos las comunicaciones formales e informales con los inquilinos (subida de renta por IPC, anexos, rescisiones, finalización contrato subrogaciones, etc.)

• Representamos y defendemos los intereses del propietario frente  al Ayuntamiento, la Comunidad de Propietarios, compañías de seguros, los vecinos de la propiedad o cualquier persona que perturbe la propiedad.

• La asistencia a las reuniones de la Comunidad de propietarios en representación del propietario cuando sea necesario.

• Pagar o hacer pagar los gastos de Comunidad e IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) en representación del propietario (deduciendo dichos pagos de las rentas a liquidar) .

• Coordinar y ayudar a los arrendatarios a cambiar la domiciliación o titularidad de los suministros (incluidos los nuevos contratos de suministros básicos como agua, gas y electricidad).

• Custodia de un juego de llaves de la propiedad del cliente.

• Custodia de contrato de arrendamiento y documentos relacionados con el inmueble.

• Coordinar todos los problemas de mantenimiento y verificar el trabajo realizado.

• Enviar facturas y fotos del trabajo realizado electrónicamente al propietario.

• Las reparaciones urgentes y las inferiores a 120 € no necesitarán de la aprobación previa del cliente propietario para realizarse.

• Inspecciones a la entrada y salida del piso, local u oficina.

• Emitir facturas cuando sea necesario.