Gestionar un immoble pot ser estressant. Heu pensat en tot? Nosaltres si
Enviï'ns les seves dades i li farem una anàlisi gratuït del seu immoble !
BERKINDER és una empresa immobiliària de propietat familiar. Gairebé mig segle d’existència venent, comprant i gestionant immobles ens han ensenyat que el tracte personalitzat assegura la satisfacció del client. Gestionem immobles a la provincia de Barcelona i a Madrid.
Serveis previs a la signatura del contracte:
• Estudi de mercat immobiliari per determinar la renda a demanar.
• Preparació de l’habitatge i fotos professionals.
• Recerca de llogaters.
• Revisar l’historial de crèdit per a tots els sol·licitants, verificar l’ocupació o ingressos.
• Redactar el contracte d’arrendament a mida del client i de l’immoble.
• Negociar amb el llogater.
• Presentar tota la informació als propietaris perquè l’aprovin o rebutgin.
• Redaccció d’un contracte d’arrendament per un advocat i administrador de finques
• Ingressar fiança al INCASOL
• Liquidar taxes i impostos.
• Proporcionar còpies digitals al propietari de tots els documents.
Serveis d’administració de lloguers
• Proporcionar un domicili per a cobrament de lloguers i transferència mensual
• Cobrar lloguers i transferir mensualment al compte del propietari.
• Liquidacions mensuals detallades a la propietat
• Gestió de la comunicació amb tots els inquilins i la Comunitat de Propietaris
• Renovació de contractes lloguer i actualitzar rendes IPC (inflació)
• Representar i defensar els interessos del titular a l’Ajuntament, la Comunitat de Propietaris, companyies d’assegurances, els veïns de la propietat o qualsevol persona que pertorbi la propietat.
• L’assistència a les reunions de la Comunitat de propietaris en representació del propietari quan sigui necessari.
• Pagar o fer pagar les despeses de Comunitat i IBI (Impost de Béns Immobles) en representació del propietari (deduint aquests pagaments de les rendes a liquidar).
• Coordinar l’ordre de pagament de subministraments (inclosos els nous contractes de subministraments bàsics com aigua, gas i electricitat).
• Custòdia d’un joc de claus de la propietat del client.
• Custòdia de contracte d’arrendament i docuemntos relacionats amb l’immoble.
• Coordinar tots els problemes de manteniment i verificar el treball realitzat.
• Enviar factures i fotos del treball realitzat electrònicament al propietari.
• Les reparacions urgents i les inferiors a 120 € no necessitaran de l’aprovació prèvia del client propietari per realitzar-se.
• Inspeccions a l’entrada i sortida del pis.
• Emetre factures quan sigui necessari.
- Envieu-nos la vostra sol·licitud i ens posarem en contacte amb vosaltres. Us enviarem una proposta de serveis i una anàlisi gratuïta del vostre immoble. Esbrineu quin ha de ser el lloguer de mercat
- També podeu trucar-nos, what’sup o telegram al +34 692112284 info@berkinder.com
paraules relacionades: quan costa un administrador , quan costa que em gestionin un pis en lloguer, vull llogar el meu pis, vull que algu llogui la meva casa, pisos per executius en lloguer.