Gestión Alquileres

Estamos disponibles para gestionar propiedades de diversos tamaños y tipos, y comprendemos los detalles involucrados. Conocemos todos los aspectos del negocio, y proporcionamos una comunicación constante y efectiva.

Gestión de Alquileres

Gestión patrimonial de inmuebles en alquiler

Cuidamos de los inmuebles de nuestros clientes como si fueran nuestros. ¡Algunos clientes llevan más de 30 años con nosotros!

Los siguientes son algunos de los servicios que ofrecemos con unos honorarios muy razonables

Servicios previos a la firma del contrato de alquiler (sin coste para el propietario pues los honorarios los paga el inquilino).

Realizamos un estudio de mercado inmobiliario para determinar la renta a pedir.
Búsqueda de inquilinos mediante anuncios en portales inmobiliarios, empresas de relocation, grandes empresas.
Presentamos toda la información a los propietarios para que la aprueben o rechacen al interesado.
Preparamos la vivienda y realizamos fotos profesionales.
Proporcionamos copias digitales al propietario de todos los documentos de la operación.

Redactamos el contrato de arrendamiento a medida del cliente y del inmueble. En el idioma que prefieran las partes o berlingue.
Revisamos el historial de crédito de todos los solicitantes y verificamos el empleo o ingresos.
Negociamos con el inquilino los términos del contrato.
Inventario fotográfico de muebles e instalaciones.
Ingresamos la fianza en el INCASOL, liquidamos tasas e impuestos si es necesario.

Servicios en la administración del alquiler (tras la firma del contrato)

Servicios previos a la firma del contrato de alquiler (sin coste para el propietario pues los honorarios los paga el inquilino).

Somos los interlocutores de todas incidencias de un alquiler: inquilinos, vecinos, contratistas, empresas de alarmas, suministros (ENDESA, AGBAR, etc), Ayuntamiento, INCASOL, Generalitat, etc
Renovación de contratos alquiler y actualizar rentas IPC (inflación)
La asistencia a las reuniones de la Comunidad de propietarios en representación del propietario cuando sea necesario.
Coordinar y ayudar a los arrendatarios a cambiar la domicliación o titularidad de los suministros (incluidos los nuevos contratos de suministros básicos como agua, gas y electricidad).
Custodia de contrato de arrendamiento y documentos relacionados con el inmueble.
Enviar facturas y fotos del trabajo realizado electrónicamente al propietario.
Inspecciones a la entrada y salida del piso.
Emitir facturas cuando sea necesario.

Realizamos liquidaciones mensuales detalladas a la propiedad
Gestión de las comunicaciones formales e informales con los inquilinos (subida de renta por IPC, anexos, rescisiones, finalización contrato subrogaciones, etc)
Representamos y defendemos los intereses del propietario frente al Ayuntamiento, la Comunidad de Propietarios, compañías de seguros, los vecinos de la propiedad o cualquier persona que perturbe la propiedad.
Pagar o hacer pagar los gastos de Comunidad e IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) en representación del propietario (deduciendo dichos pagos de las rentas a liquidar) .
Custodia de un juego de llaves de la propiedad del cliente.
Coordinar todos los problemas de mantenimiento y verificar el trabajo realizado.
Las reparaciones urgentes y las inferiores a 120 € no necesitarán de la aprobación previa del cliente propietario para realizarse.

Envíenos su solicitud y nos pondremos en contacto con usted.

Le enviaremos una propuesta de servicios y un análisis gratuito. Averigüe cuál es el alquiler de mercado de su piso o casa.

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