Berkinder | Gestión patrimonial de inmuebles
Gestión y optimización de activos inmobiarios.
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En BERKINDER somos expertos en la gestión de viviendas en alquiler y venta así como de locales comerciales, oficinas, naves industriales y logística desde 1966.

Servicios que ofrece BERKINDER en el arrendamiento de viviendas y locales

• Estudio de mercado inmobiliario

• Búsqueda de inquilinos

• Preparación de la vivienda y fotos profesionales.

•  Mostrar las propiedades a los inquilinos potenciales

•  Elaboración del contrato de arrendamiento

•  Negociaciones de arrendamiento y ejecución.

•  Revisar el historial de crédito para todos los solicitantes y verificar el empleo y   los ingresos.

•  Presentar toda la información a los propietarios para que la aprueben o rechacen

.•  Proporcionar copias digitales al propietario de todos los documentos.

Servicios de administración de alquileres

• Proporcionar un domicilio para cobro de alquileres y transferencia mensual

• Cobrar alquileres y transferirlos mensualmente

• Liquidaciones mensuales detalladas a la propiedad

• Gestión de la comunicación con todos los inquilinos y la Comunidad de Propietarios

• Renovación de contratos alquiler y actualizar rentas IPC (CPI)

. Representar y defender los intereses del titular al Ayuntamiento, la Comunidad de Propietarios, compañías de seguros, los vecinos de la propiedad o cualquier persona que perturbe la propiedad

.• La asistencia a las reuniones de la Comunidad de propietarios en representación del propietario.

• Pagar o hacer pagar los gastos de Comunidad e IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) en representación del propietario (deduciendo dichos pagos de las rentas a liquidar)

.•  Coordinar la orden de pago de suministros (incluidos los nuevos contratos de suministros básicos como agua, gas y electricidad)
• Ingreso y recuperación de fianza en el INCASOL

• Custodia de un juego de llaves de la propiedad del cliente

.• Custodia de contrato de arrendamiento y de los documentos originales

• Coordinar todos los problemas de mantenimiento y verificar el trabajo realizado.

• Enviar facturas y fotos del trabajo realizado electrónicamente al propietario.

• Inspecciones a la entrada y salida del piso.

• Emitir facturas cuando sea necesario.